Баннер
Баннер
Баннер

Сегодня:

18.07
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер

Погода

GISMETEO: Погода по г.Задонск
Сейчас 46 гостей онлайн
Межевать или не межевать | Печать |
06 Декабря 2017

В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка. В первую очередь, необходимо отметить, что установление границ земельного участка – дело абсолютно добровольное. Но при этом все - таки есть ряд причин, над которыми действительно стоит задуматься, принимая решение – стоит ли установить границы своего земельного участка и зачем это нужно.

В первую очередь, земельные участки, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, а именно в единой установленной в 2005 году на территории Липецкой области системе координат Регион (МСК)-48 – отображены на публичной кадастровой карте, в связи с чем исключается вопрос когда у гражданина есть в собственности земельный участок, а на публичной карте его нет. Почему? С установлением границ участка эта проблема отпадает. Никто не сможет в данном случае нарушить Ваши границы, и границы соседних земельных участков уже будут устанавливаться по Вашим границам, то есть исключаются какие-либо пересечения, наложения границ, которые в последующем, как правило, в связи с возникновением земельного спора, решаются в судебном порядке.

Также, при приобретении земельного участка, границы которого не установлены, Вы рискуете купить земельный участок только на бумаге, а по факту он может располагаться абсолютно в другом, не соответствующем Вашему желанию месте.

Итак, подведем итоги. Если Вы для себя решили, что хотите установить границы земельного участка - необходимо обратиться к кадастровому инженеру, сведения о котором содержатся в реестре саморегулируемых организаций, то есть к тому лицу, который имеет право заниматься кадастровой деятельностью. Кадастровый инженер подготовит межевой план в электронном виде, то есть в специализированном формате, который может быть предоставлен на диске. С диском Вы уже обращаетесь в любой Многофункциональный центр предоставления услуг с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет или о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения границ. После проведения кадастрового учета сведения о границах земельного участка можно увидеть на публичной карте Росреестра.

На что хотелось обратить особое внимание.

В начале июля вступили в силу изменения в устав Федеральной Кадастровой палаты. Документ закрепляет новые функции и предоставляет возможность Кадастровой палате заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Среди новых видов функционала учреждения – оказание информационных, справочных и аналитических услуг, а также консультационных услуг по подготовке договоров в простой письменной форме, по составу документов для составления таких договоров различной категории граждан, по подготовке таких договоров.

Также будут выполняться кадастровые работы, а именно:

- выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

- выполнение кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений, которые возникли из-за исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;

- выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;

- выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;

- выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;

- выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности (территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории);

- подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей.

Таким образом, липчане могут обратиться в Кадастровую палату по Липецкой области с целью заключения соглашения о проведении кадастровых работ по уточнению либо установлению границ земельного участка в следующих случаях:

1.                      Если необходимо подготовить схему расположения земельного участка с целью ее утверждения органом местного самоуправления для дальнейшего оформления права на него, и подготовить соответствующий межевой план;

2.                      Если Участок принадлежит на праве аренды либо постоянного бессрочного пользования;

3.                      Если Участок принадлежит на праве собственности и собственник выявил ошибку в местоположении границ, которые необходимо исправить.

Что касается ошибок, содержащихся в местоположении границ, то есть реестровых ошибок, то можно сказать, что это одна из самых актуальных тем на сегодня. Данная проблема возникла как раз в связи с тем, что ранее никто не понимал и не обращал внимание на то, чем чревато неустановление границ земельного участка. Например, Ваш сосед провел межевание земельного участка, а когда решили это сделать Вы, то обнаружилось, что забор стоит не там, где должен, граница участка смещена и т.д. Кадастровая палата в рамках своих новых полномочий готова решать данные проблемы;

4.                      Если Вам необходимо составить исковое заявление в суд;

5.                      Если Вам необходимо составить договор, который не подлежит нотариальному удостоверению;

6.                      Если Вам необходима грамотная консультация в области государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

За более подробной информацией липчане могут обратиться в Региональную Кадастровую палату по адресу: город Липецк, Боевой проезд, дом 36, или по телефону 8(4742) 358-158 в рабочие дни и часы.

 

Кадастровая палата информирует:

Joomla 1.5 Templates by JoomlaShine.com